A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 215 m² (33800) BORDEAUXEn plein cœur de ville, superbe local commercial de 214 m² avec de belles perspectives !
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaire donnant sur un axe très passante.
Ses atouts :
- Surface généreuse : 115 m² de surface commerciale modulable, complétés par une réserve de 99 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique, desservi par les transports en commun (tram, bus, train) et à proximité de tous les commerces et services.
- Potentiel de développement : La réserve de 99 m² peut être aménagée en espace de travail supplémentaire, en salle de réunion ou même en logement de fonction.
- Visibilité optimale : La vitrine assure une excellente visibilité pour votre activité.
Idéal pour :
- Commerces de proximité
- Libéral professions (médecins, paramédicaux, etc.)
- Services (sans nuisance)
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réserve
LIGNE C et D
450 m
BUS 6,9,20,35
Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Chambre froide
Luminaires faux plafond
Vitrine
Prix de vente : 380000 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
