Vente de local commercial de 720 m² à Ceyras - 34800 Réf : 1282312-0V

Spécial investissement locatif ! Ensemble immobilier de 720 m2 sur sa parcelle de 1 457 m2, en commerce, bureaux et logement
Le long de l'A75, découvrez ce petit ensemble immobilier de 2009, libre de toute occupation, , composé de 400 m2 de commerce ou services plus 100 m2 de bureaux en R+1, 1 logement de 150 m2, 1 garage et une dépendance en structure bois
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	400	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Garage	25	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC	Dépendances	20	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Habitation	175	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1	Bureaux	100	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 3300 €/
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• AMENAGEMENTS :
• Structure béton, toiture terrasse étanchéité bitume, Assainissement non collectif
• Commerce Services : 500 m2
• PMR, en partie ERP5
• en partie climatisé
• Carrelage, dalles de plafond avec lumières
• 380 V
• 2 WC dont 1 PMR
• 3 portes d'entrée + 1 secours
• Bureaux 100 m2 communicant avec l'espace RdC « commerce », avec accès extérieur indépendant
• Dépendance en structure bois, sans eau ni électricité : 20 m2
• Garage : 25 m2
• Logement de fonction : 150 m2
• Belle pièce de vie avec accès sur une grande terrasse de 50 m2 qui vous offrira une jolie vue dégagée sur Lacoste, 3 chambres dont une suite parentale, 1 bureau, une cuisine américaine équipée, un jardin d'hiver de 25 m2
• Surface RDC : 445 m²

Accessibilité:

Autoroute A750 (5 mins)
Autoroute A75 (8 mins)
Bus 6 lignes Hérault Transport (10 mins)
SNCF Gare de Montpellier (45 mins)
Aéroport Montpellier Méditerranée (45 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr