Local commercial à vendre de 283 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_0336

A vendre local commercial avec vitrine au sein du programme Ilot Pardieu à Clermont-Ferrand (63000)
Situé dans le dynamique quartier de La Pardieu, "Ilot Pardieu" est la nouvelle référence en urbanisation innovante. CIDERA² Clermont vous propose un espace commercial de 283 m², parfaitement adapté à une variété d'activités professionnelles.Détails de l'offre : - Espace Lumineux : 283 m² de surface commerciale. - Terrasse Optionnelle : Possibilité d'extension avec une terrasse de 22,90 m². - Tarif Avantageux : Terrasse proposée à seulement 75 € HT HC/m²/an. - Flexibilité : Local brut avec connexions prêtes et façade vitrée, à personnaliser selon vos besoins. - Support sur Mesure : Nous vous accompagnons dans l'aménagement de votre espace.Emplacement de Choix : Profitez d'un environnement contemporain et d'une localisation privilégiée pour donner à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite.Rejoignez "Ilot Pardieu" et propulsez votre activité au cœur de l'innovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir. Provisions sur charges en cours de calcul

Piste cyclable
Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Aéroport à 2 km

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Fibre optique
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
RT 2012
Terrasse
Vitrine

Prix de vente : 707875 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

immeuble a lot 2