Local commercial en vente de 117 m² à Crossac - 44160 Réf : 1314852-0V

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 117 M2 -
A Crossac, en plein Centre-Ville, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, un local commercial d'environ 117 m2 dans un bâtiment indépendant sur 2 niveaux composé d'une belle surface de vente spacieuse avec un beau linéaire vitrine qui lui donne une belle luminosité ainsi que de nombreux espaces à aménager en fonction de votre future activité.
Un espace et un garage privatif, ainsi qu'un jardin complète ce bien.
Idéal pour une activité de commerce, ou bien de services.
Vous bénéficierez d'un bel emplacement grâce a sa visibilité, et ses stationnements aisés.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC+1	Locaux Commerciaux	117	Nous consulter	n.c.	n.c.	7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 452 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Local professionnel sur 2 niveaux, de 117 m2 composé comme suit
• 1 espace de vente/accueil
• 1 local social aménagé avec un point d'eau et nombreux rangements,
• 2 espaces de 10 à 12 m2
• A l'étage : 2 espacess/bureaux, et combles aménageables.
• Equipements :
• Climatisation réversible, radiateurs
• murs peints, carrelage au sol, spots intégrés
• ballon d'eau chaude de 100 litres
• sanitaires PMR
• 1 garage d'environ 15 m2
• 1 jardin extérieur

Accessibilité:

Route Vannes/Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr