Local commercial à vendre au cœur de Francheville – Idéal pour tout type d'activité !
Valoris Real Estate vous propose ce local commercial de 40 m², anciennement occupé par un chocolatier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers types d'activités. Situé dans une zone dynamique de Francheville, il bénéficie d'une excellente visibilité et est équipé d'une gaine d'extraction, idéale pour des commerces nécessitant une ventilation spécifique.
Le bien est bien desservi par les transports en commun, avec 3 lignes de bus différentes à proximité, assurant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Il se trouve également à proximité immédiate de commerces et de toutes les commodités nécessaires, créant ainsi un environnement commercial attractif.
Venez découvrir ce local fonctionnel et au potentiel important, parfait pour implanter votre activité en toute sérénité. À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gaine d'extraction
Prix de vente : 195000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 5560 €
Montant de la taxe foncière : 1610 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC
Bus renforcé C19/20/20E
Bus 14 à proximité
Gare Francheville à 7 min à pied
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
