DROIT AU BAIL A CEDER LA BAULE - EMPLACEMENT N°1LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial situé en plein cœur de l'avenue de Gaulle, à La Baule - emplacement n°1Ce local se trouve dans un immeuble en monopropriété et est entouré des enseignes nationales de prêt-à-porter les plus notables de l'avenue telles que Vanessa Bruno, Harcourt, Maje, Bash, etc...Il bénéficie d'une surface totale totale d'environ 155M².En rez-de-chaussée on trouve une surface de vente d'environ 57m² et une réserve d'environ 25m2 avec WC et lave-mains.A l'étage, se trouve une réserve d'environ 75m2Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade (rdc et étage) avec une belle visibilité sur l'avenue (3.80 mètre linéaire environ * 2)Un escalier large donne accès à l'étage-Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement aux mêmes conditions et termes que le bail actuel ( échéance 31 décembre 2024)Destination: tous commerces à l'exception des commerces bruyants et malodorants.Il est possible de poursuivre l'activité déjà en place et reprendre en fonds de commerce (vente de prêt-à-porter).Loyer mensuel: 3697,11€ HTPrix DROIT AU BAIL : 360 000€ NET VENDEURContactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le siège idéal de votre réussite.Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Droit au bail : 360000 €
Loyer annuel : 44365.32 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2432 €
Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface |
| surface de vente | rdc | | 57 |
| reserve 1 | rdc | | 25 |
| reserve 2 | n+1 | | 75 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
