Vente de local commercial de 90 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 44_6959

FONDS DE COMMERCE PRËT-A-PORTER AVE DE GAULLE LA BAULE
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose a la vente un fonds de commerce Prêt-à-porter femme situé ave du Général de Gaulle. Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité. Le contrat avec l'enseigne sera résilié. Pas de reprise de stock. 1 Salariée en CDI. CA 2022 : 304.176€Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis la boutique par un escalier. Le magasin a entièrement été rénové avec gout et des matériaux de qualité ( parquet et marbre au sol, papier peint et peinture aux murs). dans la réserve on trouve des WC, un point d'eau et un coin kitchenette. En sus, clim réversible fonctionnelle - local accessible aux personnes à mobilité réduite + cabines d'essayage PMR - système de vidéo surveillance - portiques antivol à l'entrée et porte d'entrée coulissante automatique. Bail commercial 3/6/9 a renouvelé aux mêmes conditions et termes que le bail actuel. bail en date du 16 juin 2016 pour se terminer le 15 juin 2025Destination: vente d'articles de prêt-à-porter à l'exclusion de toute autre même temporairementLoyer : 2.717,25€ NET/mois.REQUALIFICATION DE LA VENTE EN CESSION DE DROIT AU BAIL POSSIBLEactivité a faire valider par le bailleur (tous types d'activités possibles hors nuisances sonores et olfactives)Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.Clemence LEPINE - Atlantique Expansion – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 320000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 32607 € HT
Montant de la taxe foncière : 1427 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

batiment - lot	etage	type	surface
	rdc	surface de vente	70
	sous-sol	reserve	20