Vente de local commercial de 610 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin - 45380 Réf : 1320280-0V

Local commercial à vendre - Zone La Chistera (45)
À la recherche d'un espace commercial spacieux à La Chapelle Saint Mesmin ?

Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un local commercial idéalement situé dans la zone de la Chistera bénéficiant d'une forte visibilité depuis la sortie d'autoroute Orléans centre.

Doté d'une superficie totale de 610m2 au sol sur un terrain de 1 178 m2, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et attractif.
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent la station Georges Pompidou desservie par le Tram B et les bus 2 et 4, ainsi que le Parking Relais. L'autoroute A71, sortie 1 est également facilement accessible.
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets commerciaux dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	610	Immédiate	n.c.	n.c.	6,5% HT du prix de vente net vendeur soit 48 750 euros HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 4000 €/HT en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6,5% HT du prix de vente net vendeur soit 48 750 euros HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Chambre froide,
• Cuisine prête à être branchée,
• Toilettes aux normes,
• Climatisation réversible,
• 15 places de stationnements
• Surface RDC : 610 m²
• Sol carrelé
  - Faux plafond avec système d'éclairage
  - Rideaux métalliques
  
  

Accessibilité:

Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr