A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 206 m² - (33110) LE BOUSCATSitué au Bouscat, à proximité des boulevards et du centre-ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local commercial de 206 m² de plain-pied.
Le local comprend un espace de vente, un atelier/laboratoire, deux bureaux, un espace de stockage, des sanitaires pour hommes et femmes, une salle d'eau et un garage.
Ce bien bénéficie d'une vitrine avec un linéaire de 8 mètres et d'une extraction. L'espace de vente est conforme aux normes ERP et PMR.
Des travaux sont à prévoir.
Idéal pour commerçants, restaurateurs et professions libérales.
L'emplacement privilégié de ce local, au pied du tramway, offre un flux piéton élevé et un accès direct au centre-ville de Bordeaux.
Honoraires charge acquéreur : + 6% HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A630 Sortie 7 à 3 km
Ligne D à 240 m
Gare Saint Jean à 7 km, Gare Le Bouscat à 900 m
Ligne 82 à 500 m
Aéroport Bordeaux Mérignac à 12 km
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation
Douche(s)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Garage
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nbre de Garages : 1
Nombre de bureaux : 2
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine anti effraction
Prix de vente : 471000 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
