MURS A VENDRE - 100 M2 - LOCAL D'ANGLE GRANDE VISIBILITÉ À Vendre - Murs Commerciaux d'Angle - Boulevard Sadi Carnot – Le Cannet (limite Cannes)
Le cabinet LOCOPRO Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'angle idéalement situés sur la partie la plus commerçante du boulevard Sadi Carnot, au Cannet, à la limite de Cannes.
Ce bien rare bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée de 52 m², parfaitement exploitable pour une activité commerciale,
- Sous-sol de 48 m², idéal pour du stockage ou un usage complémentaire.
Les locaux disposent d'un superbe linéaire vitrine d'environ 16 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, avec de nombreuses possibilités de stationnement directement en façade.
Idéal investisseur ou utilisateur, ce bien se situe au cœur d'un environnement commercial dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité : PICARD, SPAR, boulangerie, assureur, agence d'emploi, pressing, agence d'aide à domicile, brasserie, restaurant, coiffeur, agence immobilière, etc.
Tous commerces possibles, hors activités de restauration ou générant des nuisances.
Conditions financières :
- Prix de vente : 400 000 €
- Honoraires d'agence en sus du prix de vente : 8% HT du prix de vente soit 32 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, soit 38 400€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Climatisation
Linéaire vitrine important
Rideau de fer
Sol Carrelage
Gare de Cannes : 10min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min
Disponibilité :
Prix de vente : 400000 €
Charges annuelles : 4256 €
Montant de la taxe foncière : 2100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
| nom | etage | surface totale |
| magasin | rez-de-chaussée | 52 m2 |
| salle de réunion - wc - coin cui | sous sol | 48 m2 |
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