Local d'Activité/Commercial à Vendre - Emplacement Premium en Zone d'Activité
Vous cherchez un investissement immobilier dans un emplacement stratégique en zone d'activité ? Ne cherchez plus ! Nous avons le local idéal pour vous.
Caractéristiques du Local:
-Superficie: 600 m² sur un terrain de 2000 m²
-Locataire en Place: Actuellement occupé par un locataire avec un loyer mensuel de 3773.48€, qui sera revalorisé à l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) dans quelques mois.
-Année de Construction: Bâtiment construit dans les années 2000, offrant une structure moderne et fonctionnelle.
-Climatisation: Entièrement équipé de climatisation pour le confort des occupants.
-Taxe Foncière: À charge du locataire.
-Potentiel de Développement: Possibilité de surélever le bâtiment pour un développement futur.
Rentabilité brut : 7.37% avant revalorisation
Disponibilité: À discuter avec le locataire actuel.
Ce local d'activité/commercial offre une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement premium en zone d'activité. Avec un locataire en place et un loyer potentiellement revalorisé, cet investissement peut offrir des rendements solides à long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.65.78.10.00. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir les détails supplémentaires dont vous avez besoin.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 04.65.78.10.00 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 611550.04 € F.A.I
Montant de la taxe foncière : 4392 €
