Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 115m², idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif, vous offre une rentabilité immédiate avec une activité en place. Localisé dans le 2ème arrondissement, il bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de commerces de qualité et à proximité immédiate des commodités, attirant ainsi une clientèle régulière. Accessible par divers transports en commun, ce bien propose une visibilité optimale et un flux constant.
Autorisation de restauration, espace modulable et agencement optimisé : cet espace est parfaitement adapté pour des investisseurs souhaitant s'assurer un rendement locatif stable. Que vous soyez à la recherche d'un actif commercial attractif ou d'une implantation à fort potentiel, ce local "clé en main" représente une réelle opportunité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115m² sur deux niveaux
Prix de vente : 480000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2400 € HT
Montant de la taxe foncière : 1300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Transports :
Bus
Terreaux La Feuillee (478m)
ligne(s) : 19A, C14A, C3A, PL2A, PL3A, S1A, PL1A
Métro
Station Hôtel de Ville (449m)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
