Valoris Real Estate vous propose un local commercial sur un bel emplacement Avenue des Frères Lumière au coeur du 8ème arrondissement de Lyon.
Ce local commercial en cession de droit au bail, d'une superficie de 70 m², est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle constant.
L'espace est modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre projet, qu'il s'agisse d'une boutique, d'un bureau ou d'un espace de services. La vitrine généreuse permet une exposition optimale de vos produits, attirant ainsi l'attention des passants.
Le quartier de Monplaisir est réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu privilégié pour développer votre activité.
Profitez également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements de votre clientèle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps, alors faites le premier pas vers votre succès à Lyon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m² de local
10 m² de cave
PAS D'ALIMENTATION OU RESTAURATION
vitrine refaite il y a 4 ans.
Droit au bail : 95000 €
Loyer annuel : 12636 € HTHC
Charges annuelles : 600.72 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 832 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
Métro D : Grange blanche
Tram : 2
Bus : C16
2 entrées palières
Convecteurs électriques
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Vitrine
