Achat de local commercial de 312 m² à Mandelieu-la-Napoule - 06210 Réf : 06_1619

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LES TOURADES
/// BAISSE DE PRIX /// - OPPORTUNITÉ UNIQUE

Cession de droit au bail – Local commercial 312 m² – Emplacement N°1 – Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu

Idéalement situé à l'entrée de la zone commerciale, en arrivant de l'échangeur de l'autoroute A8, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne de grande taille et à son positionnement stratégique face au rond-point.

Atouts du local :

• Surface : 312 m², configuration rectangulaire
• Visibilité : Exposition optimale sur un axe très fréquenté
• Accès et stationnement : Nombreuses places de parking facilitant l'accès
• Aménagement :
  • Accès principal en façade
  • Accès livraison à l'arrière
  • Climatisation récente
  • Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine (comme les locaux voisins)

Un environnement commercial dynamique

Situé au cœur d'un retail park à fort trafic, ce local est entouré d'enseignes performantes telles que Maxi Bazar, Boulangerie Ange, Pro Coiffure et Burger King, assurant un flux de clientèle constant.

Une opportunité rare dans la zone des Tourrades.

Cession de droit au bail : 50 000 €
Bail neuf

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A8
Bus Tram
Aérodrome de Cannes Mandelieu

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 50000 €
Loyer annuel : 104400 € HTHC
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 6000 €

batiment - lot	etage	type	surface	prix vente	prix vente m2	parkings	disponibilité