DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 285 M2 - ENTIÈREMENT AMÉNAGÉEn exclusivité - Magnifique restaurant avec terrasse – Quartier Grand Arénas, Nice
Situé au cœur du programme neuf du quartier Grand Arénas, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à l'aéroport de Nice. Le quartier d'Arénas constitue la deuxième plus grande zone tertiaire du département, avec un dynamisme croissant grâce aux nouveaux programmes de bureaux venant compléter la zone historique.
D'une surface d'environ 285 m², ce local offre une tres bellesurface de restauration. Entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur (dossier AT-ERP complet à disposition), il dispose de :
- Compteur tarif jaune
- Accessibilité et toilettes PMR
- Sécurité incendie conforme
- Gaine d'extraction de fumées
Atout majeur : une très grande terrasse extérieure ensoleillée, parfaite pour une activité de restauration souhaitant profiter d'une visibilité optimale.
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !
- Honoraires en plus du prix de cession, à la charge du Cessionnaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voie Pierre Mathis à 5 mn
A8 à 5 mn
Disponibilité : Immédiate
Gaine d'extraction
Sanitaires privés
Droit au bail : 340000 €
Loyer annuel : 69664 € HTHC
Charges annuelles : 11200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
