DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 60M2 + TERRASSE - COMPLEXE CASTELLIEXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION – COMPLEXE CASTELLI, NICE SAINT-ISIDORE
Situé au sein du dynamique complexe CASTELLI, ce local bénéficie d'un emplacement premium aux côtés d'enseignes incontournables telles que MAXI BAZAR, MAXI GARDEN, MULTARI (tres gros flux), FITNESS PARK et UBALDI, qui attirent une clientèle régulière et diversifiée.
Un emplacement stratégique
- Nice Saint-Isidore, en bordure de la RN 202, offrant une accessibilité optimale
- Grand parking de 600 places, garantissant un flux constant de visiteurs
- Face à la boulangerie MULTARI, un emplacement à forte visibilité
Un local aux multiples possibilités
- Actuellement occupé par un salon de coiffure – vente du fonds de commerce envisageable
- Possibilité de nouvelle activité (sous réserve de l'accord du bailleur) : restauration rapide froide, concept food innovant, etc.
- Terrasse privative de 60 m², un atout rare pour développer votre activité
- 4 places de parkings privatives et réservées sur le parking juste devant le salon
- Agents de sécurité en permanence sur le centre
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en plein essor.
Honoraires en sus, à la charge du Cessionnaire.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voie Pierre Mathis à 5 mn
A8 à 5 mn
Disponibilité : Immédiate
Gaine d'extraction
Sanitaires privés
Droit au bail : 210000 €
Loyer annuel : 37242 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5200 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
