Cellules neuves à saisir dans un parc dynamique avec grandes enseignes déjà établies
Immeuble
ZAC le Pave IIAires d'Entreprises vous propose, à la vente ou à l'achat, ces cellules commerciales neuves de 1 288 m² divisibles.
Idéalement situées dans un bâtiment de services et d'hôtel aux portes de Valenciennes, ces locaux font partie d'un parc dynamique de premier choix, déjà prisé par des grandes enseignes telles que Toyota et Harrys.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 894 | 3T 2024 | 2230 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 197 | 3T 2024 | 2230 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Locaux Commerciaux | 197 | 3T 2024 | 2230 m² HD | n.c. | A la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :- Les cellules seront soumises à la règlementation des ERP 5. Elles sont livrées brut de béton avec les fluides en attente.
- Elles bénéficient des aménagements suivants :
- Voie intérieure de circulation pour véhicules légers (VL) et poids lourds (PL) pour les livraisons,
- 63 places de stationnement pour véhicules légers, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Borne de recharge électrique,
- Espace dédié aux vélos,
- Zones vertes aménagées.
- Le bâtiment est équipé d'un bardage double peau de façade finition tôles nervurées verticales, d'une isolation toiture en laine de roche (150 mm) et d'une peau extérieure en métal. Les fenêtres sont en aluminium.
- Enfin, la zone est dynamique et accessible facilement.
- Visibilité :Bonne
- Surface RDC : 1288 m²
- Sanitaires : oui
Accessibilité:Autoroute Accès par les autoroutes A2 et A23
SNCF Gare de Valenciennes à 8 km
Bus Bus : Ligne 116
Frontière belge à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
