Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur du quartier animé Roquette/Charonne à Paris 11ème ! Nous proposons à la vente les murs d'une boutique de 110,97 m² loi Carrez de plain-pied. Avec une façade de 7 mètres, elle offre une surface de vente lumineuse de 60 m² en 1er jour et 35 m² en second jour. Profitez d'une arrière-boutique avec espace cuisine éclairée par un skydome, salle d'eau, sanitaires, réserve et une cave accessible depuis le rez-de-chaussée d'une surface de 26,94 m². Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute au charme de ce lieu, en bon état général et idéalement situé près de la Bastille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ancien en bon état
Chauffage individuel électrique
Locaux entièrement décloisonables
Métro stations "Bastille", "Ledru Rollin" ou "Bréguet Sabin"
Nombreuses lignes de bus à proximité
Excellente desserte par les transports en commun
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 964160 € F.A.I
Charges annuelles : 3966 € NET
Montant de la taxe foncière : 1035 €
Bâtiment économe 289
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
