Local commercial en vente de 137 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 13452110G-0003V

Immprove vous propose des murs occupés à la vente, en emplacement numéro 1, Boulevard Poissonnière à Paris 9e. La surface totale des locaux est de 138m² composée comme suit : 57,11m² RDC, 55,30m² au 1ersous-sol accessible au public, 25,84m² au 2e sous-sol à usage de réserve, l'ensemble étant accessible directement par le local. En sus, une terrasse de 12m² a été aménagé par le locataire. L'environnement est très commerçant, avec de belles enseignes à proximité telles que McDonald's, Starbucks Coffee, Cojean, Auber etc.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Locaux Commerciaux	57,11	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Terrasse	12	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS 2	Locaux Commerciaux	25	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS 1	Locaux Commerciaux	55	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Emplacement commerçant
• Linéaire de façade d'angle : 4m
• Sanitaires et point d'eau
• Type de bail : 3-6-9
• Date d'effet du bail : 20/06/2023
• Loyer annuel HT HC : 80 730 euros.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• GAPD : 6 mois de loyer HT HC
• Destination : Restauration de type rapide, à emporter, et en livraison et click & collect
• Extraction de 400mm
• Taxe foncière : à la charge du Preneur
• Rentabilité acte en main : 5%
• Surface RDC : 69,11 m²
• Extracteur de fumées : oui

Accessibilité:

Bus Grands Boulevards (Ligne 85, Ligne 74, Ligne N16, Ligne N15), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 20, Ligne 39, Ligne 32)
Métro Sentier (Ligne 3), Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr