Achat de local commercial de 410 m² à Poitiers - 86000 Réf : 1285697-0V

A vendre - Habitation - Commerces- Hyper centre - Poitiers
Au coeur de la ville avec cette demeure ancestrale de 266 m² env., actuellement utilisé en meublé de tourisme, exhibant fièrement sa façade sur la mythique place de la Liberté. Une invitation dans un univers où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Cette demeure , disposant également d'un logement attenant en location, constituant une activité opérationnelle prête à l'emploi. Ne manquez pas la maison récente de 54 m², nichée à l'arrière sous la terrasse ainsi qu'un studio de 17 m² env. Et découvrez la dernière perle : une maison rénovée en 2022 de 95 m², marquant un espace de vie aux finitions soignées.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Autres	266	Immédiate	3123,41 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC + 1	Autres	74	Immédiate	3123,41 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
RDC + 1	Autres	70	Immédiate	3123,41 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation

Impôt Foncier : 5350 €/TTC/année 2023
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Maison 266 m² :
• Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, petite pièce, salle à manger,
• véranda buanderie, salle de bains puis sur terrasse, couloir avec placards, cuisine donnant sur terrasse ;
• A mi- étage : dégagement, couloir, wc, cuisine, chambre avec alcôve-bureau placards, salle
• d'eau, salle de bains ;
• Au premier étage : sas, salon avec coin cuisine, petite chambre, salle d'eau, wc ;
• Au deuxième étage : palier avec couloir de dégagement, studio avec entrée, salon avec
• placard, cuisine, salle de bains avec wc, autre studio : entrée, coin cuisine, wc, chambre avec
• placard, coin lavabo et douche ;
• Grenier ;
• Cave en sous-sol ;
• Maison 71 m²:
• Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie gaz, studio cuisine avec salle d'eau et wc ;
• Au premier étage : cuisine, séjour, deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc,
• dégagement.
• Studio de 17 m².
• Maison 95 m² :
• Au rez-de-chaussée : dégagement, entrée, chambre, coin buanderie, deux salles d'eau, deux wc ;
• Au premier étage : salon, cuisine, chambre, chambre avec salle d'eau et wc.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 410 m²

Accessibilité:

Aéroport
Autoroute
Bus
SNCF
Parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr