Belle surface A VENDRE de plain -pied dans un immeuble en pierre agrafée, en excellent état au RDCA VENDRE, une belle surface OCCUPEE en RDC très lumineuse de 172 m², dans un environnement calme.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Accès sécurisé de plain-pied
7 Bureaux dont 1 avec double accès (sur rue)
1 espace cuisine
1 sanitaire
Climatisation réversible partielle
Fibre optique dans l'immeuble
1 Parking extérieur
122 m² au RDC
50 m² en sous sol : 1 salle de réunion de 28 m² + 1 réserve de 22 m²
CONDITIONS FINANCIERES P. Vente Net Vendeur : 690 000 incluant le parking
Revenu locatif annuel pour 5 bureaux loués : 47 820 (baux professionnels de 6 ans)
Rentabilité : 7% HD HH
1 bureau reste à louer : 680 HT/mois
(1 bureau reste vide si besoin pour salle d'attente)
Honoraires en sus du Prix de Vente : à la charge de l'acquéreur : 5% HT du Prix Net Vendeur
Disponibilité : Immédiate
Prestations :- Accès PMR;Accès sécurisé;Atypique;Baies vitrées;Bureaux cloisonnés;Cuisine;Fibre optique;Interphone;Parking
Tableau de Surfaces :
| Etage | Type de surface | Loyer / m² / an | Charges / m² / an | Dispo |
|---|
| TOTAL | Bureaux | 4011.63 | 35 | 09/04/2024 |
| RDC | Bureaux | 4011.63 | 35 | 09/04/2024 |
| Sous sol | Bureaux | 4011,63 | 35 | 09/04/2024 |
| Sous sol | Réserve | 4011,63 | 35 | 09/04/2024 |
| RDC | Parking | | 35 | 09/04/2024 |
| TOTAL | Boutique | 4011.63 | 35 | 09/04/2024 |
Conditions juridiques et financères :Taxe foncière : 2623 €/an
Accessibilité :Bus : 179
- SNCF : Gare Sèvres Rive Gauche
- Routier : N118 et A86
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
