A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL RUE ALSACE LORRAINE, 70M²L'agence France Transactions vous propose le bail d'un Local commercial d'environ 70m² à céder un emplacement Prime, la rue Alsace Lorraine. Situé à l'extrémité de la rue, côté Jeanne d'Arc, le local commercial bénéficie du fort flux piéton de l'environnement.
Le local développe une surface commerciale d'environ 35m² en RDC + 25m² en R-1 totalement accessible au publique.
Le RDC comprends également une surface d'environ 10m² de réserve.
3,5ml de Vitrine sur rue.
Bail tous commerces.
Opportunité à saisir rapidement !
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de cession : 200 000€
Loyer annuel HT HC : 44 052€
Provisions pour Charges annuelles + taxe foncière : environ 2160€/an
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 10% du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grille électrique
Climatisation
Disponibilité : A convenir entre les deux parties
Droit au bail : 200000 €
Loyer annuel : 44052 € HC
Charges annuelles : 2160 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
surface commercial sur deux niveaux dont un salon parfaitement aménagé en sous sol linéaire
| type | sous-sol (m²) | rdc (m²) | mezzanine (m²) | 1er etage (m²) | autres etages | total (m²) |
| activité | 25 | 35 | | | | 60 |
| réserve | | 10 | | | | 10 |
| total | 25 | 45 | | | | 70 |
| | | | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
