LOCAL COMMERCIAL NEUF, A VENDRE OU A LOUER
DIVISIBLE A PARTIR DE 144 m²Opportunité d'Investissement : Locaux Tertiaires au Domaine des Combettes, Ussac
Offre exclusive de 625 m² de locaux tertiaires divisibles (à partir de 144 m²), situés stratégiquement sur la route de Brive, à Ussac. Une proposition idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un secteur en expansion.
Atouts clés :
- Emplacement privilégié entre les axes A20 et A89 à 2 kms
- Belle visibilité sur un axe routier fréquenté.
- Flexibilité des espaces, modulables selon les besoins.
- 32 places de parking réservées.
- Zone dynamique à potentiel commercial.
Investissez dans un cadre propice à la croissance de votre entreprise. Pour des détails complémentaires, contactez-nous au 04 51 58 07 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Raccordement gaz possible
Proche A20 et A89
Axe Ussac Brive
En façade sur le rond-point
Axe Ussac Brive
Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aire de manoeuvre
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Fibre optique
Fluides en attente
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 27
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Rez-de-chaussée
Toiture isolée
Vitrine
Prix de vente : 972092.7 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
| commerce 1 | rdc | commerce | 250.05 | 388827.75 | 1555 | 15 | 09/2025 |
| commerce 2 | rdc | commerce | 231.02 | 359236.1 | 1555 | 10 | 09/2025 |
| commerce 3 | rdc | commerce | 144.07 | 224028.85 | 1555 | 7 | 09/2025 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
