À 5 min de l'aéroport d'Andrézieux-Bouthéon et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette maison bourgeoise d'environ 250m2 pleine d'histoire est entièrement rénovée.
Elle offre un potentiel exceptionnel pour y installer une activité libérale, de restauration, gîte ou toute autre activité souhaitant s'installer dans un environnement mariant la cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Locaux Professionnels | 100 | | n.c. | n.c. | | Droit d'enregistrement |
| 1 | Habitation | 80 | | n.c. | n.c. | | Droit d'enregistrement |
| 2 | Habitation | 50 | | n.c. | n.c. | | Droit d'enregistrement |
| RDJ | Locaux polyvalents | 110 | | n.c. | n.c. | | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1500 €/
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Prestations :- Intérieur :
- Rez-de-chaussée (100m2 environ) : aménagé actuellement en salon de coiffure.
- 1er étage (80m2 environ) : 2 chambres (dont 1 suite parentale avec espace douche), cuisine et salon donnant sur terrasse.
- 2ème étage (50m2 environ) : 1 chambre avec salle de bain et un second espace nuit.
- Extérieur :
- Terrain arboré de 1600m2 constructible.
- Préau, grange ouverte de 110m2 avec charpente de qualité avec potentiel d'un véritable dépendance indépendante.
- Prestations :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Electricité refaite à neuf
- Charpente traitée , toiture révisée
- Double vitrage
- Internet/fibre
- Vitraux d'artiste au RDC avec beaucoup de cachet
- Taxe foncière : 1500 euros
- Dépenses annuelles d'énergie : 2500 à 3000 euros
- Surface RDC : 100 m²
Accessibilité:Aéroport Aéroport Andrézieux-Bouthéon à 5min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
