Achat de terrain de 1 814 m² à Erstein - 67150 Réf : 1294110-0V

Ensemble immobilier à construire
Localisation exceptionnelle sur axe passant
Excellente desserte - Route - Gare SNCF
Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !

Appartenant au milieu naturel spécifique du "Ried" (forte présence de l'eau), le territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique, à 20 minutes seulement de Strasbourg et de son aéroport international.

Au côté d'entreprises industrielles fortement implantées, la présence de nombreuses activités de services, comme l'existence d'un réseau dense et dynamique d'artisans et de commerçants (près de 350 au total) ainsi que d'une main-d'oeuvre sérieuse et de qualité, contribuent à renforcer l'harmonie et la stabilité de l'environnement économique.

Près de 108 emprises sont déjà installées au sein de la zone industrielle d'Erstein-Krafft et non des moindres: Laboratoires B T T, Argru, Pharmaster +, Wurth Industrie France, ...

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 14km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 24km
SNCF Gare TER Erstein à 700m
Bus L262 à 700m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 21km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Terrain	1814	Immédiate	99,23 HT/m²	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain libre d'architecte !
• Emplacement idéal , situé en entrée de ville et visible depuis la D 1083.
• 18,14 ares entièrement constructibles
• Linéaire façade sur rue 32 m
• PLU : UXa autorisant les usages suivants:
• activités industrielles - artisanales - bureaux - commerciales - hébergement hôtelier.
• Possibilité logement de fonction sur place.
• Permis de construire déposé pour un bâtiment d'emprise au sol 500 m2 + cour
• Assurance pouvoir réaliser ce projet !
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr