Location de bureau de 823 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 143938-143938-0L

Dans l'immeuble Centraix à Aix en Provence, CBRE vous propose des locaux d'angle avec visibilité commerciale, à louer.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité commerciale, en périphérie du centre-ville d'Aix. L'immeuble dispose de parkings en sous-sol. Les surfaces sont disponibles immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	526,6	Immédiate	180 m²/an HT HC	70,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	296	Immédiate	180 m²/an HT HC	70,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,45 €/HT/m²/an (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,15 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 4eme categ (Tout)
• Ascenseur
• Faux plafond
• Air chaud/air froid
• Sanitaires
• Gardien
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Interphone
• Climatisation / Chauffage
• Faux plafond
• Gardien
• Locaux d'angle avec une visibilité commerciale.
• Sanitaires
• Classification ERP
• Possibilité de louer des places de parking en sous-sol, à la carte ou à l'année (650 euros HT/unité/an).
• Loyer des parking à la carte (Tarif 2021) :
• 72 euros TTC/mois et par carte 7j/7j et 24h/24h avec une caution de 58 euros par carte.

Accessibilité:

. Transports en commun
. Gare SNCF d'Aix à 2 km
. Gare TGV de l'Arbois à 14 km
. Aéroport Marseille Provence à 25 km
. A51/A8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr