LOCATION BUREAUX 1108 m2 AIX-EN-PROVENCELe cabinet LOCOPRO vous propose à la location un ensemble de bureaux de 1 108 m² en bon état situé à Aix-en-Provence, dans un immeuble récent de moins de 5 ans, offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes autoroutiers. Idéalement positionné, ce bâtiment a déjà accueilli une activité d'enseignement supérieur et bénéficie d'une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à diverses activités tertiaires ou de formation.
Les espaces sont lumineux, bien agencés et cloisonnés, avec un espace détente intégré, une kitchenette, ainsi que des parties communes de qualité. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux pour un confort optimal, et l'ensemble du site est équipé de la fibre optique, de contrôles d'accès sécurisés et d'un système de fermeture sur site clos.
Un espace extérieur privatif vient compléter l'offre, offrant un environnement agréable pour les collaborateurs. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol de 24 places ainsi qu'un espace dédié au stationnement vélo.
Ce bureau représente une opportunité rare sur le marché d'Aix-en-Provence pour une structure à la recherche de confort, de modernité et de praticité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIATE
Ascenseur
Autoroute : 2min
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Bus : plusieurs lignes
Câblage RJ45
Chauffage / Climatisation cassette
Contrôle d'accès
Dalle LED 60x60
Espace commun :
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs : 4
Parkings intérieurs : 46
Parkings vélo :
Parties communes qualitatives
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Salle de repos / Kitchenette
Salle informatique
Sanitaires communs
Site clos
Type de sol : moquette
Type fenêtres : oscillo battante
Loyer annuel : 272568 € HTHC
Charges annuelles : 22714 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7424 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| bat b | rdc | bureau | 1 108m2 | 272 568€ | 22 714€ | 24 | immediate |
