BLANC AZUR - immeuble neuf - PAAP
Immeuble
BLANC AZURL'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, leader de l'immobilier d'entreprises, vous présente un programme neuf de bureaux à louer, situé sur le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence (13).
BLANC AZUR implanté à l'intersection de deux voies structurantes, profite d'une belle visibilité au sein de la zone d'activités. Sa proximité avec les 54 hectares du Golf-Club d'Aix-Marseille, les nombreux autres vastes espaces verts qui le bordent et une circulation piétons affirme un art de vivre Provençal ou il fait bon de travailler.
Son architecture, alliance réussie entre esthétisme et fonctionnalité valorisera l'image de votre entreprise. Un jeu régulier de brise-soleil assure protection et intimité aux espaces de travail.
Ces locaux répondent aux standards les plus exigeants des nouvelles générations. Ils sont entièrement modulables, bureaux cloisonnés ou open-space et espaces conviviaux.
Renseignez vous sans tarder sur ces bureaux disponibles à la location sur la ZAC de la Robole !
Sur 600 hectares, le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence est devenu un site d'implantation majeur reconnu pour la qualité de son environnement. Bénéficiant d'un tissu économique dynamique et diversifié issu des secteurs des services, de l'industrie et du commerce, les entreprises peuvent s'y développer dans les meilleures conditions. Aujourd'hui, 27 762 salaries y sont employés dans 1 460 entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 529,4 | | 175 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 385,3 | | 175 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 700 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1250 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer prévisionnel parkings en sous-sol : 1 250 euros HT HC/U/an Loyers prévisionnel extérieurs : 700 euros HT HC HC/U/an
Prestations :- Au sein du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence
- Proche des sièges/directions régionales de grandes sociétés
- Centre-ville d'Aix à 18 minutes
- Golf-Club d'Aix-Marseille à 5 minutes à pied
- Centre Commercial La Pioline à 8 minutes
- Nombreuses commodités (bus, restaurants...)
- Immeuble en R-2 /R+3
- Bâtiment code du travail
- Toiture végétalisée
- Terrasses à chaque niveau
- Raccordement à la fibre optique
- Gestion technique centralisée
- Modularité : bureaux cloisonnés ou open-space
- Hauteur libre bureaux : 2,70 m
- 4 ascenseurs
- VMC double flux
- Pompe à chaleur réversible
- Distribution par ventilo convecteur en faux plafond
- Faux plafond : dalles minérales 60x60
- Sol dalles moquette 50 x 50 dans les bureaux
- Éclairage : dalles LED avec détection de présence
- Trame : 1,35 m
- 190 emplacements de parking dont 14 extérieures
- 32 emplacements motos
- 1 parking à vélos
- 1 portail sécurisé
- Surface RDC : 914,7 m²
Accessibilité:SNCF Gare TGV Arbois à 7 min
Accès routier Autoroutes A51, A7 et A8 à 5 min
Autoroute Départementale D9 à 2 min
Bus Bus lignes 15, 211, 53
Bus Ligne de cars reliant à Marseille et Vitrolles Cartreize, Aix en bus, Pays d'Aix Mobilité
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
