Amiens, la métropole incontournable du nord de la France
La préfecture de la Somme est une ville avantageuse pour les entreprises recherchant une location de bureau dans les Hauts-de-France, tant pour sa démographie croissante que pour son potentiel de développement économique. Sa situation géographique la présente comme le cœur névralgique du nord de la France.
Amiens : une localisation stratégique entre Île-de-France et Nord
La situation privilégiée d’Amiens ne fait aucun doute. Son accessibilité et son emplacement stratégique entre Londres, Paris et Bruxelles lui confèrent une localisation parfaite pour les échanges européens. Au carrefour d’axes routiers majeurs, elle profite d’une proximité immédiate avec les autoroutes A16 et A29 la longeant et permettant de rejoindre Lille et la capitale en seulement 1 h 30, ainsi que les aéroports les plus importants de la région, dont Roissy-Charles de Gaulle. Le réseau ferroviaire lui est tout aussi favorable avec la gare TGV Haute-Picardie à moins d’une demi-heure et de nombreuses liaisons quotidiennes reliant le centre-ville à Paris et Lille. Une ligne Roissy-Picardie est par ailleurs en projet.
Un bassin économique propice à l’entrepreneuriat
Véritable moteur économique pour toute son agglomération, la ville attire les entreprises sur le territoire du Grand Amiénois. Le secteur industriel historique y est toujours actif, grâce à sa réorientation ayant ciblé les activités mécaniques et automobiles entre autres. Le tertiaire a, pour sa part, bénéficié d’un essor rapide se poursuivant encore aujourd’hui. Elle est la première commune de France à avoir reçu le label French Tech. Dynamique, elle conçoit de nouveaux quartiers le long de la Somme, pour répondre à la demande grandissante des sociétés souhaitant louer des bureaux à Amiens. Résolument tournée vers les emplois de demain, elle oriente sa politique marketing territoriale vers le développement de ses filières d’excellence, que sont la santé, l’agro-industrie et la logistique, suivies de près par l’énergie, le digital et la gestion des données numériques.
Un patrimoine naturel et historique remarquable
La capitale historique de la Picardie exploite ses richesses naturelles et aménage ses canaux de 300 hectares de jardins flottants, connus sous le nom d’Hortillonnages. Ville d’art et d’histoire depuis 1992, elle valorise ses monuments et ses quartiers pittoresques, séduisant chaque année des milliers de touristes. Elle abrite l’une des plus vastes cathédrales du monde, inscrite au registre de l’UNESCO. Sa situation géographique à proximité de la baie de Somme est aussi un atout favorisant sa renommée. Amiens est également une ville jeune dont émane une grande vitalité, portée à la fois par son parc universitaire et par son investissement culturel.
Les avantages de la location de bureau à Amiens
Avec ses atouts financiers et géographiques, Amiens est une option privilégiée par bon nombre d’entreprises recherchant un siège pour leurs bureaux dans les Hauts-de-France. Plus que des loyers abordables et une grande diversité de services offerts aux professionnels, c’est une qualité de vie améliorée qui est proposée aux nouveaux résidents.
Un marché étendu aux tarifs de location très attractifs
Particulièrement séduisant en termes de prix du foncier, la ville attire les sociétés. L’immobilier d’entreprise est donc en pleine effervescence, se diversifiant pour répondre à cette demande exponentielle. Louer un bureau à Amiens a de nombreux avantages, dont celui de limiter les charges fixes, grâce à des loyers annuels bien plus accessibles que dans de grandes métropoles voisines. Les abords des axes routiers majeurs sont parmi les plus intéressants, avec des tarifs moyens affichés de 80 € à 110 €/m²/an, offrant un accès direct à la RN25 ou aux autoroutes A16 et A29. En centre-ville, la zone historique propose des locaux entre 130 € et 160 €/m²/an d’une manière générale, voire un peu moins chers près de la gare d’Amiens et de celle du quartier Saint-Roch.
Une offre plurielle de location de bureaux à Amiens
Les biens immobiliers d’entreprise présentent des prestations aussi variées que les quartiers où ils se localisent. Évidemment, les opportunités d’obtenir une location de bureau à Amiens avec parking sont plus nombreuses en périphérie du centre-ville, de même que les grandes surfaces aux plateaux modulables. Les bâtiments y sont également plus modernes, s’intégrant souvent dans des zones économiques en mouvement et disposant d’infrastructures facilitantes à la manière des coworking. Les annonces de locaux commerciaux avec vitrine ou les espaces aménagés avec accueil pour les cabinets de professions libérales, par exemple, sont quant à eux prisés dans le cœur historique de la commune.
Une vie locale agréable au quotidien
Amiens est une ville dynamique, dont la population est composée de nombreux étudiants. Elle capitalise sur une énergie portée par cette jeunesse et développe son activité culturelle et artistique avec enthousiasme. Le cadre de vie offert par l’environnement amiénois est idyllique. Entre les berges de la Somme, les jardins flottants aménagés et le charme historique des ruelles piétonnes du centre, il fait bon vivre dans la commune. Son réseau de transport urbain multiplie les liaisons par bus et facilite les déplacements sur l’agglomération.
Les meilleurs quartiers pour louer un bureau à Amiens
De nombreuses opportunités s’offrent aux entreprises séduites par le potentiel d’Amiens et son cadre de vie. De l’hypercentre aux quartiers d’affaires périphériques, les solutions d’installation ne manquent pas et se différencient par des prestations additionnelles singulières. Geolocaux vous aide à distinguer les zones propices à une implantation et vous suggère des alternatives à proximité, comme une location de bureau à Dury.
Le centre-ville d’Amiens : au cœur des boulevards intérieurs
Cerclé des grandes artères intramuros, il accueille le cœur commerçant de la ville, avec pour axe majeur la rue des Trois Cailloux, reliant la place Gambetta à la place René Goblet. Entre modernité et ruelles pittoresques, c’est le quartier privilégié par les entreprises cherchant un local en rez-de-chaussée, au sein d’une zone en permanente effervescence. Louer des bureaux au centre d’Amiens garantit de jouir d’une belle visibilité, à deux pas de la gare. Il est aussi possible d’y trouver des espaces de travail partagés, proposant des formules à court terme alternatives.
Les faubourgs d’Amiens et les quartiers périphériques
De l’autre côté des grands boulevards intérieurs, plusieurs quartiers se présentent pour accueillir des locaux professionnels. Saint-Jacques — Saint-Roch et le faubourg de Hem sont idéalement situés à l’ouest du centre-ville d’Amiens et de la deuxième gare ferroviaire de la ville. Le quartier Saint-Anne — Faubourg Noyon propose pour sa part des espaces de travail autour de la gare principale. Les immeubles y sont parfois récents, mais le plus souvent ils retranscrivent l’ère industrielle, par leurs briques rouges et leur faible hauteur.
Les quartiers d’affaires d’Amiens
Le site Mégacité est le premier auquel penser pour profiter des infrastructures mises à disposition par la ville pour développer le tourisme d’affaires, telles que le centre d’Exposition et de Congrès d’Amiens. La Vallée des Vignes du quartier Plein Sud, en direction de l’A29, est une zone d’activités commerciales bénéficiant d’une multitude de bâtiments voués à la location de bureau à Amiens de type ERP et d’espaces de travail privés ou partagés. Sa proximité avec le quartier Saint-Honoré — Jeanne d’Arc en reconversion est un avantage indéniable. Autre pôle attractif pour les entreprises : l’Espace Industriel Nord, entre RN25 et A16, accueillant le secteur logistique de la ville.
Les communes dynamiques autour d’Amiens
À l’est d’Amiens, le Pôle Jules Verne de Longueau, hébergeant un centre d’affaires et une pépinière d’entreprises, est quant à lui propice aux installations des sociétés du secteur tertiaire, tout comme la zone d’activités de la Haute Borne à Boves. Sur ces sites, les stationnements sont inclus dans les prestations des locaux. Des formules évolutives et modulables sont disponibles, pour configurer les postes de travail sur le plateau de bureaux selon les besoins.
Conseils pour trouver des bureaux à louer à Amiens
Les opportunités de location de bureaux sont nombreuses sur le territoire amiénois. Pour être certain de dénicher la meilleure, appuyez-vous sur l’expertise de professionnels de l’immobilier d’entreprise. Commencez votre recherche en ligne au moyen de la plateforme intuitive Geolocaux et rapprochez-vous de l’agence en charge du local proposé, pour mener l’opération à bien.
Maîtriser le marché immobilier d’Amiens
Pour vous familiariser avec l’immobilier d’entreprise local, Geolocaux vous propose de cibler votre recherche en établissant vos impératifs et d’évoluer sur une carte interactive mettant en relief les annonces disponibles dans les quartiers que vous visez. En exploitant tout le potentiel de la géolocalisation, vous limitez ainsi les résultats aux offres de location de bureau à Amiens avec accès PMR, par exemple, en quelques secondes. Plus que définir le montant du loyer envisagé ou l’emplacement du bâtiment, filtrez les biens en sélectionnant des critères de choix décisifs, tels que la présence d’un parking, d’une zone de stockage ou l’équipement en climatisation des espaces de travail.
Étudier les opportunités en immobilier de bureau à Amiens
Selon l’activité de votre entreprise, la masse salariale que vous employez et votre fonctionnement interne, vous ciblerez une typologie de locaux dotés de bureaux privatifs ou d’open-space, d’espaces partagés ou de salles de réunion indépendantes… Les nouveaux centres d’affaires disposent majoritairement d’une grande flexibilité d’aménagement et de vastes superficies, en étages ou en rez-de-chaussée. Des immeubles de standing offrant des prestations premium, aux édifices modernes pourvus de services à la carte, toutes les options sont envisageables pour signer un bail locatif adapté.
Collaborer avec un expert de l’immobilier professionnel
La réussite d’une location de bureau à Amiens passe par une gestion professionnelle du contrat établi entre le locataire et le propriétaire. Geolocaux suggère donc exclusivement des biens proposés par des agences spécialisées dans l’immobilier d’entreprise du territoire. Leur expertise est la garantie d’un accompagnement sérieux et fiable, à chaque étape du projet. De la découverte des locaux en photos, à sa visite, puis à la négociation du bail le mieux adapté, les agents mandatés assurent le bon déroulement des opérations.
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