Construction: Années 80
Description: Ensemble immobilier à usage de bureaux, au coeur d'un village d'affaires où sont installées de nombreuses entreprises de services, commerces et restauration. Proximité directe de l'A16-A29 et de la rocade Sud. Vallée des Vignes à deux pas.
Centre Ville à proximité. Site desservi par le Bus.
Disponibilité: Immédiate
État: BE
Parking: Oui
Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage électrique. Cloisons internes équipés de stores.
Détail des surfaces: 432 m² situés sur deux niveaux : RDC et R+1.
Cet ensemble immobilier est DIVISIBLE. Possibilité de louer le RDC indépendamment du R+1.
Autres renseignements :
Division possible en 2 :
- plateau du RDC pour 220 m² environ parties communes incluses.
- plateau du R+1 pour 210 m² environ.
Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): Accès PMR (ascenseur). Fibre.
Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): Sas d'entrée, cage d'escaliers, paliers (compris dans les parties communes).
- RDC : 1 hall d'entrée, 1 espace accueil, 5 bureaux, 2 grandes salles, 1 espace archives, dégagements, sanitaires H et F.
- R+1 : 7 bureaux, 2 grandes salles, 1 espace détente, dégagement, sanitaires.
Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : Environ 10 places de stationnement + parking en foisonnement.
Montant des charges locatives € HT/m²/an: 27 €HT/m²/an environ, comprenant :
parking, entretien des espaces verts, EDF des parties communes et des parking, entretien des parties communes (ménage et vitrerie), consommation d'eau, taxe foncière.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur.
Honoraires de l'agence : 15% du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur.
Montant de la Taxe foncière €/an: 4 575 €/an pour la totalité.
