Location de bureau de 1 130 m² à Angers - 49000 Réf : 152218-0L

Vous recherchez des bureaux à louer à ANGERS, CBRE vous propose plusieurs surfaces disponibles immédiatement. A proximité immédiate de la gare, immeuble neuf à louer, surfaces divisibles à partir de 160 m², ERP 5ème catégorie. Accessible transports en commun, services de proximité, possibilité location de salles de réunion dans le quartier.
Au coeur du quartier d'affaires de la ZAC Saint Laud, l'immeuble "Les Ateliers" propose des plateaux libres de cloisonnement avec une très belle hauteur sous plafond garantissant ainsi une grande luminosité naturelle sur les espace de travail. Terrasses accessibles à chaque niveau, gare SNCF à 5 mn à pied

Accessibilité:

La Poste ANGERS ST LAUD BP (Agence postale communale)
Transilien Angers Saint-Laud (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	161	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	323	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	323	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	323	Immédiate	165 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble à démarche environnementale
• Locaux livrés aménagés non cloisonnés
• Traitement acoustique des façades
• Moquette
• Hauteur libre sous plafond
• Faux plafond
• Ventilation mécanique double flux
• Système de climatisation possible
• Terrasses accessibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 16 places