A louer au Parc des Glaisins à Annecy-Le-Vieux au 2ème étage d'un immeuble neuf au Label BREEAM. Plateau de bureaux à aménager d'environ 992m² divisibles. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un bâtiment de 3800m² élevé sur 3 niveaux et stationnements sur 2 niveaux en sous sol.
Plateau R+1 :
- Surface de plancher (SDP) : 798,87 m²
- Surface de terrasses : 41,52 m²
- Surface de communs (circulation palier sanitaires) : 121,65 m²
- Surface locative pondérée (incluant les surfaces communes) : 992,11 m²
Lot 1 - bureaux = 237,49 m² (SDP) + terrasse = 17,35 m² soit 296,561 m² de surface locative pondérée.
Lot 2 - bureaux = 149,31 m² (SDP) soit 182,84 m² de surface locative pondérée
Lot 3 - bureaux = 133,86m² (SDP) soit 163,92 m² de surface locative pondérée
Lot 4 - bureaux = 169,03m² (SDP) + terrasse = 24,17 m² soit 215,05m² de surface locative pondérée
Lot 5 - bureaux = 109,18m² (SDP) soit 133,70m² de surface locative pondérée
Planchers techniques
Faux plafonds avec luminaires intégrés LED
Système de chauffage
Chauffage climatisation réversible par ventilo-convecteurs en faux plafond
Panneaux photovoltaïques
Traitement des surfaces vitrées BSO
Gestion technique informatisé du bâtiment qui supervise et optimise les services comme: chauffage, ventilation, conditionnement d'air.
Sanitaires dans les communs
Vestiaires et douches en R-1
Garage à vélo en R-1
Stationnements en sous-sols
Ascenseurs
Contrôle d'accès
Interphone - Visiophone
A41 - Annecy Nord à 3km / voie des Aravis
Bus : ligne n°1 + n°5
Piste cyclable accessible
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 218240 €
Charges annuelles : 37696 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
