MILEWAY PARKS - EINSTEIN
Immeuble
EINSTEINÀ louer - Bureaux et activité à Antony
Au coeur du Mileway Parks d'Antony, un ensemble de 10 immeubles mixtes totalisant 38 000 m², plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sont disponibles à la location, dont plusieurs lots mixtes dés 509 m² dans l'immeuble EINSTEIN. Ce parc d'affaires moderne et fonctionnel offre un cadre de travail dynamique et attractif.
Idéalement situé, il se trouve à 8 minutes en bus du RER B - Fontaine Michalon et bénéficiera dès 2027 d'une connexion directe à la ligne 18 du métro, avec la station Antonypôle à moins de 200 mètres. Il offre également une excellente visibilité sur l'A6, garantissant une accessibilité optimale.
Les occupants profitent d'un environnement de qualité avec des restaurants, food trucks et une salle de sport à proximité, favorisant bien-être et convivialité au travail.
Les lots seront disponibles après rénovation, ces travaux débutant dès la signature du bail, afin d'offrir des espaces modernes et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 717 | 3 mois après accord | 144 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 948 | 3 mois après accord | 144 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 21 | Activités | 1665 | 3 mois après accord | 144 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 632 | 3 mois après accord | 141 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 638 | 3 mois après accord | 141 HT/HC/m²/an | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 23 | Activités | 1270 | 3 mois après accord | 141 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 509 | 3 mois après accord | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 634 | 3 mois après accord | 160 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Parkings extérieurs : inclus dans le loyer
Prestations :- Parc s'étendant sur 60 ha
- Visibilité exceptionnelle sur l'A10
- Accessibilité de 1er plan
- Présence de nombreux leaders Biotech & Hightec : Air Liquide Medical Systems, Stallergenes greer, Essilor, Dräger Medical...
- 2 lots d'activité et leurs bureaux d'accompagnement : Hsp de 5 à 8 m ; portes sectionnelles
- 2 lots de bureaux climatisés
- Les lots sont actuellement en cours de rénovation
- Le parc dispose de nombreuses places de stationnement, et d'un parking à vélos
- Les espaces verts sont soigneusement aménagés, créant un environnement agréable, avec plusieurs espaces détente équipées de tables de pique-nique
- Surface RDC : 1858 m²
Accessibilité:RER Massy Palaiseau (B-C)
SNCF Gare de Massy
Bus Lignes 299 et 319
Bus Navette LE PALADIN
Aéroport Orly à 10 minutes
Autoroute A6, A10 & N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
