BUREAUX LUMINEUX EN TRES BON ETAT AU PIED DU RER B
On vous propose un plateau de bureaux de 574 m² situés au 2ème étage , le tout en excellent état , climatisé, et déja cloisonné. Ces espaces de travail sont stratégiquement situés en façade de l'A86, offrant une vue imprenable sur le Parc de Sceaux.
Ces bureaux font partie d'un ensemble immobilier de standing sécurisé, idéalement situé à seulement 300 mètres de la station de RER B "Croix de Berny", à proximité de l'arrêt de TVM qui relie le RER C à Créteil, et au pied de la ligne de tramway 10 en direction de Vélizy, qui mène au tramway T6.
Nos locaux sont équipés de la fibre optique, garantissant une connectivité haut débit. De plus, nous proposons des parkings en sous-sol pour un stationnement pratique et sûr.
Les avantages de cet emplacement ne s'arrêtent pas là. Vous aurez également accès à un restaurant inter-entreprise, des halls entièrement rénovés, un service d'interphonie, et un accueil digitalisé, y compris la réception de colis.
Découvrez un environnement professionnel de qualité avec Immprove.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 336 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 74 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 238 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 74 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 24 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxe additionnelle sur les parkings : 4.77 Euros / m²/ HT
Prestations :- Immeuble de bureaux de standing
- Façade murs rideaux
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Parc de Sceaux, commerces, hôtels et services à proximité
- Restaurant inter-entreprise
- Locaux en bon état
- Sanitaires Hommes et femmes sur palier privatif
- Sol Parquet
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Cuisine aménagée
- Cloisonnement amovible
- Pré- câblage informatique
- Climatisation
- Chauffage immeuble
Accessibilité:Bus Léon Blum (BUS-12), Parc de Sceaux - Sous-Préfecture (BUS-379, BUS-N62)
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B)
Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
