Location de bureau de 954 m² à Asnières-sur-Seine - 92600 Réf : 182859-0L

Local ERP / PMR à Asnières-sur-Seine
Immeuble LINKED
Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace ERP de Type X idéal pour une salle de sport mais aussi pour un cabinet médical ou un centre de formation, situé dans un immeuble entièrement rénové au coeur du quartier des Bourguignons à Asnières-sur-Seine, à seulement 3 minutes de la gare de Bois-Colombes et à 15 minutes de Saint-Lazare.

Ces locaux professionnels offrent une surface totale de 954 m², divisibles à partir de 573 m², avec une extension possible au rez-de-patio de 381 m², pour encore plus de flexibilité. Le local est livré brut de béton, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. L'immeuble, entièrement restructuré, bénéficie d'un contrôle d'accès sécurisé et d'un accès PMR avec ascenseur, garantissant une accessibilité optimale.

Cet actif immobilier est équipé de la fibre optique pour assurer une connectivité performante, et des places de parking sont également disponibles. Ce lot indépendant est idéalement conçu pour une activité professionnelle dans un bâtiment tertiaire rénové et fonctionnel, situé dans un environnement calme et bien desservi par les transports en commun.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Bureaux	532		190 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	381		190 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	41		190 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30,35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 4ème catégorie
• Immeuble restructuré au coeur du quartier des Bourguignons, à 3mn de la Gare de Bois Colombes et 15mn de St Lazare
• Ascenseur
• Jardin / Patio
• Contrôle d'accès extérieur
• Accès PMR
• Crèche : LIVELI installé au sein de l'immeuble
• Fibre optique
• Local vélos
• Locaux ERP :
• Lot à caractère indépendant
• Hall d'accueil au RDC donnant accès au rez-de-patio (R-1)
• ERP de type X idéal pour une salle de sport mais également possible pour un cabinet médical ou un centre de formation
• Le Rez-de-patio de 381 m² est une extension possible à la surface ERP
• Places de parkings
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 954 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 167-178
SNCF Gare Bois Colombes (L)
Autoroute Pont d'Asnières à 5 proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol