Nous vous proposons à la location ou à la vente, une surface de bureaux de 460 m² environ (surface CARREZ 420,63 m²) divisibles en deux lots, au sein de la ZI Les Paluds. Accessibilité et visibilité exceptionnelles à l'entrée de la zone des Paluds à Aubagne. A proximité de nombreux services et commerces : Centres commerciaux, restauration, hôtellerie , salle de sport, etc...
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 460 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 600 place/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1200 place/an HT HC | 27 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT + TVA 20% à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Prestations :- Plateau traversant bien exposé (sud, est et ouest) et lumineux
- Climatisation réversible.
- Accès PMR
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Cuisine
- Entièrement cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Sols parquets
- Non meublé
- Ascenseur
Accessibilité:Autoroute Proximité des autoroutes Est : A50 et A52
Autoroute A 15 min des autoroutes Nord : A55 et A7
SNCF A 20 min de la Gare Saint Charles
Aeroport A 45 min de l'Aéroport Marseille Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
