OPPORTUNITE - LOCATION BUREAUX - ZAC LA PARDIEU - 63170 AUBIERE Notre agence immobilière vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 285 m², situés dans la zone d'activité de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.
Situés au 2ᵉ- étage d'un immeuble moderne en copropriété avec ascenseur, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Composition :
- Plusieurs bureaux cloisonnés.
- 1 open-space.
- 1 kitchenette.
- Aménagement flexible : cloisons modulaires permettant une configuration personnalisée.
- Confort et accessibilité :
- climatisation réversible.
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et sanitaires PMR.
- Sol en linoléum.
- Établissement recevant du public (ERP).
- Équipements techniques :
- Câblage RJ45.
- Baie de brassage.
- Fibre optique.
- ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- parking extérieur privé et arboré.
- Proximité immédiate de nombreux commerces et services de LA PARDIEU et d'AUBIERE.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=BHlfXUnJezQ
ou rechercher la vidéo BHlfXUnJezQ sur Youtube.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A75 - A71
Lignes de bus,
Tram ligne A,
Gare SNCF à 1 km
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum
Loyer annuel : 34200 € HT
Charges annuelles : 6200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3422.01 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 312
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
