LOCATION BUREAUX et LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT de 335 M² - ZAC LA PARDIEU - 63170 AUBIERENotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 335 m², situé dans la ZAC de La Pardieu à Aubière.
Cet ensemble comprend :
- 110 m² de surface de stockage, idéal pour entreposage ou activité logistique.
- 225 m² de surface à usage de bureaux, parfaitement adaptés pour une activité administrative.
Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs, facilitant le stationnement.
Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique, offrant une parfaite adéquation pour des activités professionnelles nécessitant à la fois des espaces de bureaux et de stockage.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/pD_TKK-7p_k
ou rechercher la vidéo pD_TKK-7p_k sur Youtube.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le local sera partiellement repeint.
Le grillage dans la partie dépôt sera conservé.
Accès rapide via l'A75 (sortie La Pardieu).
Bus: ligne 23, 24, 26 à 300 m.
Projet INSPIRE avec le bus BHNS.
Tram : Ligne A à 500 m.
Gare de Clermont-La Pardieu à environ 800 m.
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à environ 7 km.
Services C.Vélos à proximité.
Disponibilité : MARS 2025
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Contrôle d'accès
Eclairage
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine
Loyer annuel : 43075 € HTHC
Charges annuelles : 4250 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
