Location de bureau de 458 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_0317

LOCATION BUREAUX LA PARDIEU (63170)
CIDERA² Clermont vous propose à la location à partir de mai 2024, un plateau de bureaux en 1er étage d'un immeuble tertiaire à La Pardieu.Ce plateau entièrement climatisé en réversible bénéficie de la fibre.Vous pourrez aisément le moduler selon votre cahier des charges grâce à son cloisonnement amovible. Actuellement il est composé de 14 bureaux, 1 grande salle de réunion, d'un local social avec kitchenette et d'un bloc sanitaires. Le tout est entièrement accessible PMR.20 places de parking viennent compléter le tout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : 05/2024
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Local social avec kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20
Nombre de bureaux : 14
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Stores

Loyer annuel : 54960 € HT
Charges annuelles : 12700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6900 €

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT