Location de bureau de 285 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_0097

LOCATION BUREAUX LA PARDIEU AUBIERE (63170)
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux spacieux et climatisé de 285 m², situé au 2ᵉ- étage d'un immeuble tertiaire moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu, à Aubière. Cet espace fonctionnel et bien connecté est parfait pour les entreprises cherchant un cadre de travail confortable et efficace.Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année et d'une connexion haut débit via la fibre optique pour garantir un travail fluide. Un grand parking commun facilite l'accueil des collaborateurs et des clients. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus, tram et train.Ces bureaux offrent la possibilité de personnaliser l'agencement et d'effectuer des travaux de rafraîchissement selon les besoins spécifiques de votre activité.Situé dans l'un des pôles d'affaires les plus attractifs de la région, cet espace représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et spacieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes

A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 34200 € HT
Charges annuelles : 6200 € TTC
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2961.34 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT