Location de bureau de 285 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_0097

LOCATION BUREAUX LA PARDIEU AUBIERE (63170)
CIDERA² Clermont vous propose un plateau de bureaux spacieux et entièrement climatisé, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu, à Aubière. Avec 285 m² d'espace fonctionnel et bien connecté, ces bureaux sont parfaits pour les entreprises en quête d'un cadre de travail confortable et efficace.Avantages et Caractéristiques Principaux - Confort thermique toute l'année grâce à la climatisation réversible - Connexion haut débit via la fibre optique pour un travail fluide et sans interruptions - Facilité d'accès : Grand parking commun pour les collaborateurs et clients - Accessibilité optimale : Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram, train)Personnalisation sur MesureCes bureaux offrent également la possibilité de personnaliser l'agencement et de réaliser des travaux de rafraîchissement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Situé dans l'un des pôles d'affaires les plus attractifs de la région, cet espace est une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et spacieux.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent s'adapter parfaitement aux exigences de votre entreprise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes

A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores

Loyer annuel : 34200 € HT
Charges annuelles : 6200 € TTC
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2961.34 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT