CAMPUS DES AMANDIERS - Projet Mixte au coeur de Sophia Antipolis Le terrain, d'une surface totale de 26.843 m², se situe sur la commune de Biot sur la technopole de Sophia. Opération mixte d'environ 16 100 m² SDP : résidence Coliving, logements, résidence étudiante et bureaux. Le lieu bénéficie de nombreux atouts : entre mer et montagne, immergé en pleine nature et à seulement 15 minutes du centre d'Antibes et 30 minutes du centre de Nice. Au Nord, au Sud et à l'Est, le terrain est bordé par une zone de forêt méditerranéenne et domine la vallée de la Bouillide sur sa partie Est.
OLBUR2207722LOCATION BUREAUX – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux de 1 672 m² SDP situés au cœur de Biot, l’une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible au loyer de 260 €/m²/an HT HC.
Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, en open space, bénéficiant d’un point de restauration directement sur site, d’une belle terrasse privative ainsi que 4 places de parking en sous-sol et 51 places en extérieur.
Capacitaire 190 personnes :
R+4 : 36 personnes
R+3 : 45 personnes
R+2 : 45 personnes
R+1 : 43 personnes
RDC : 21 personnes
A proximité de l’immeuble vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.
Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d’une surface globale d’environ 16 100m² SDP, avec une partie neuve (bâtiment EA) et l’autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED). Il se compose ainsi : - Bureaux neufs : 1 700 m² SDP - Logements neufs : 3 300 m² SDP - Résidence étudiante : 3 300 m² SDP - Résidence en coliving : 3 890m² SDP - Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3 690 m² SDP - Commerce/restaurant : 200 m² SDP
Services de l’immeuble :
- Bureaux en open space
- Chauffage réversible
- Terrasse privative
- Restauration sur site
- Ascenseur
- 55 places de parking en tout sur site (4 places en sous-sol dont 1 PMR en copropriété et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du parc)
- Contrôle d’accès
Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l’immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.
Accessibilité :
- Autoroute A8
- Gare SNCF d’Antibes à 15 min
- Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 min
- Bus arrêt Collège Eganaude
Disponibilité: 30/06/2027
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Nice - Sophia |
| Desserte routière | Autoroute A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 20 mn |
| Gare | Antibes |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | 52 Places dont 27 en sous-sol |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible PAC air/eau - système 2 tubes |
| Restauration | sur site |
| Environnement de proximité | verdoyant et services |
| Sécurité | Contrôle d'accès et alarme incendie |
| Ascenseur(s) | 1 aux normes PMR |
| Fenêtres | avec ouvrants à la française |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Hauteur sous-plafond | 2,90 mètre(s) libre - et 3,20 m de dalle à dalle |
| Sol bureaux | souple |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
