Situés dans un cadre exceptionnel, sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), au sein d'un bâtiment indépendant sur 3 niveaux, d'une surface de 2 104m², entièrement rénové, CBRE vous propose à la LOCATION des plateaux de bureaux aménagés en open-space, climatisés et bénéficiant de 100 places de parking,
Immeuble classé ERP 5ème catégorie,
L'immeuble est entièrement rénové : intérieur et extérieur
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
A proximité immédiate : hôtels, restaurants, académie tennis MOURATOGLOU, centre de vie de St Philippe
Transports en communs : réseau interurbain
Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 351,43 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 344,54 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 351,77 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 346,57 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 357,75 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 352,44 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bureaux d'une surface totale de 2 104 m² divisible, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovés, aménagés en open space
- Plancher technique
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond pavés LED
- Sol moquette
- Sanitaires privés
- 44 places de parking simples, 28 emplacements doubles (56 places) + 4 places PMR
- Immeuble indépendant en R+3 situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
- Parkings extérieurs et couverts
- Ascenseur
- ERP W 5ème catégorie
- Interphone
- Douches en parties communes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 698,34 m²
Accessibilité:Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
