GARDEN SPACE B-timent livré en 2020 avec vue exceptionnelle sur Sophia Antipolis. B-timent à énergie positive et certifié RT 2012. ERP 5 type W possible
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | A8 à 10 mn |
| Aéroport | Nice Côte d'Azur à 20 mn 15 km |
| Gare | Antibes bus-tram |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 308 Places 1/25 m² loués |
| Source chauffage | Photovoltaïque |
| Climatisation | Air rafraîchi type VRV |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Câblage informatique | Foisonnement courant fort et faible / 2 prises électriques + |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | 2,65 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED en faux-plafond |
| Autre élément bureau | Faibles charges d'exploitation |
| Autre élément bureau | Bâtiments à énergie positive |
OLBUR2420232LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GARDEN SPACE
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du Garden Space, situé au 240 Rue Evariste Galois à Biot (0410), le bâtiment fait partie de 3 immeubles regroupés au sein de Garden Space.
Au R+1 du Bât C : 2 lots : 482 m² + 468 m² (soit un total de 950 m²) à 225 €/m²/an HT : possibilité de les louer ensemble ou séparément.
Au dernier étage (R+4) : un lot de 229 m² avec une cuisine, une très grande terrasse et une vue panoramique imprenable disponible à 245 €/m²/an HT
Au cœur de la 1ère technopole d’Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l’ingénierie, les sciences de la vie et l’environnement… Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.
Services de l’immeuble et avantages :
- Ascenseurs
- Terrasses privatisées
- Accès PMR
- Panneaux photovoltaïques
- Climatisation
- Faux plafonds et faux planchers
- Douches et sanitaires communs
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Bien desservi
Ce quartier regroupe différents services tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche … accessibles facilement autour du bâtiment. La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d’autoroute.
Accessibilité :
- Autoroute A8 à 10 mn
- Gare SNCF d’Antibes à 15 mn
- Gare routière de Valbonne à 7 mn
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
- Station BHNS à 2 mn
Disponibilité: 29/01/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
