Situés dans le quartier Saint Philippe de la technopole de Sophia Antipolis (06410), au sein d'un immeuble neuf en R+2, CBRE vous propose à la location ces plateaux de bureaux d'environ 4 153 m², divisibles à partir de 200 m². Aménagés en open-space, ces bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Disponibles immédiatement, ces espaces de travail modernes offrent un cadre idéal pour développer votre activité.
Sa proximité avec le centre de vie de St Philippe, comprenant hôtels, restaurants, bureau de poste, presse et supermarché, facilite votre quotidien professionnel.
Services sur site :
. RIE + bistrot, stations vélos électriques, salles de réunion partagée, auditorium 160 places
Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 457,41 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 3696,5 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Parkings supplémentaires : 999 euros HT/HC/unité/an
Prestations :- Bureaux aménagés en open-space
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux-plafonds dalles 600 x 600
- Eclairage LED
- Terrasses privatives
- Charge au sol : 350 kg/m²
- HSP : 2.70 m
- Immeuble de bureaux neuf d'une surface totale de 11 200 m² divisible dès 200 m²
- Brises soleil, murs rideaux, fenêtres ouvrantes
- Stations de vélos électriques
- RIE + bistrot sur site
- Parkings : 1 place/25 m² inclus
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseurs
- Capacitaire : 1 personne/10 m²
- Classement : Code du travail
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain - bus/Tram Antibes-Sophia
La Poste Bureau St Philippe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
