Au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560), au sein d'un programme écoresponsable entouré de végétation, CBRE SOPHIA vous propose à la LOCATION des espaces de bureaux PRIME d'une surface de 8000 m² répartie sur deux immeubles indépendants en R+3 et R+4. Ces bureaux sont aménagés en open space, avec terrasses à chaque niveau, offrant une lumière naturelle et bénéficient d'un accès au rooftop avec jardin suspendu au coeur de la nature.
Implantez vos équipes dans ce futur et magnifique ensemble immobilier écoresponsable, avec vue panoramique sur la vallée et la technopole.
Un coworking est intégré dans cet ensemble.
Sur le parvis commun, un café-restaurant d'environ 600 m² dédié au site, avec vue époustouflante sur la vallée.
Un Coliving d'une surface d'environ 7 114 m² vient compléter l'ensemble.
Cet emplacement sera un atout pour vos collaborateurs et vos clients.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06560), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Autoroute A8 à 10 mn (44) : à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, à 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 3345 | 36 mois ap. déb. trx | 263,16 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 4668 | 36 mois ap. déb. trx | 264,21 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- Bureaux neufs d'une surface d'environ 8 000 m² sur deux bâtiments indépendants en R+3 et R+4
- Bureaux aménagés en open-space
- Terrasses privatives à tous les niveaux
- Rooftop avec jardin suspendu et vue panoramique
- Parkings sur 3 niveaux de sous-sol : BT A 111 places - Bt B : 161 places
- Programme écoresponsable regroupant 8 000 m² de bureaux + 4 844 m² de Life Science,
- Un espace coworking intégré
- Un Coliving de 7 114 m² vient compléter le programme
- Label BREEAM Excellent, Wired Score Gold, E+C
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 8013 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn
Aeroport International de Nice à 20 mn
Bus A, 9, 10, 11, 12, 20, 22, 26, 100, 230
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
