Location de bureau de 1 574 m² à Bois-Colombes - 92270 Réf : 133177-0L

LE COLOMBIA
Immeuble LE COLOMBIA
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux plug & play ou entièrement rénovées dans un immeuble donnant sur le parc des Bruyères à deux pas de la Ligne L (St Lazare en 7 min et La Défense en 5 min).

L'immeuble dispose d'un environnement privilégié : vert grâce au parc des bruyères au pied de l'immeuble, et animé grâce aux commerces et restaurants à quelques mètres.

Cet immeuble à taille humaine dispose d'un vaste hall d'accueil, d'un restaurant d'entreprise donnant sur un jardin aménagé, de nombreuses places de parking dont certaines équipées de bornes électriques, de parkings vélo, de douches et vestiaires.

Les surfaces de bureaux sont lumineuses et disposent d'une belle hauteur sous plafond et d'un faux plancher technique.

Les 1 052 m² sont proposés rénovés avec une grande une grande terrasse privative accessible.
Les 522 m² sont proposés plug & play.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-2	Arch./Reser.	58		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	34		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	27		150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1052	Immédiate	260 HT/HC/m²/an	54,15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	522	3 mois après accord	260 HT/HC/m²/an	54,15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 33,85 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges 2024 Provision pour fluides (électricité, eau, gaz...) 2024 : 21.94 euros HT/m²/an Prime d'assurances 2023 : 1.51 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble moderne code du travail donnant sur le parc des Bruyères
• Environnement privilégié : restaurants, commerces, parc
• Vaste hall avec hôtesse d'accueil et espaces aménagés d'attente
• Restaurant d'entreprise donnant sur un jardin aménagé
• Work café
• Vestiaires et douches
• Batterie d'ascenseurs et Monte-charge avec accès camion
• Parkings voitures, 2 roues, bornes électriques, vélos
• Bureaux lumineux
• Surface Plug & Play de 522 m²
• Surface rénovée de 1 052 m² donnant sur une terrasse privative de 100 m²
• Faux plancher technique
• Hauteur libre de 2,70 m
• 21 empl. de parking dont 2 avec recharge pour voiture électrique et 1 PMR
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) par liaison Bus ligne 167
Bus Lignes 163-164-178-278-358
SNCF Bécon-les-Bruyères à 300 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21 Parking(s) en sous-sol