Location de bureau de 2 044 m² à Bois-Colombes - 92270 Réf : 1242422-0L

Immeuble 41VH
A moins de 5 minutes de la gare de Transilien "Bois-Colombes" (ligne J), l'immeuble restructuré en 2010 et d'une surface d'environ 2 235 m² offre de grands plateaux sans contraintes. Une salle de sport et une cafétéria donne sur une terrasse végétalisée au rez-de-jardin. Un projet de rénovation du hall et de création d'un rooftop a été étudié. La transformation en ERP est également une possibilité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SSol	Archives	196	Immédiate	220 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	359	Immédiate	220 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
RDJ	Bureaux	274	Immédiate	220 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
1	Bureaux	471	Immédiate	220 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	471	Immédiate	220 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
3	Bureaux	469	Immédiate	220 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• Accueil
• Contrôle d'accès
• Immeuble en R+3, restructuré en 2010
• HQE Tertiaire Bureaux "Très Performant"
• Capacité de 185 personnes (code du travail)
• Surcharge de plancher de 250kg/m²
• Faux-plafond en dalles
• Moquette au sol
• Climatisation réversible
• Chaque plateau est divisible avec 2 sous-compteurs par plateau
• Ascenseur 8 personnes (630 kg)
• Salle de sport et cafétéria avec une cour privative
• Parking sous-terrain de 39 places dont 2 places PMR
• Projet de rénovation :
• Accessibilité terrasse, rénovation du lobby et capacitaire/ERP à l'étude
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 359 m²

Accessibilité:

Bus La Paix (BUS-178, BUS-N52), Amiral Courbet (BUS-167)
SNCF Bois-Colombes (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 39 places