Location de bureau de 2 769 m² à Bois-Colombes - 92270 Réf : 172558-0L

Immeuble neuf serviciel / Locaux bureaux
Immeuble CITIZEN
Cushman & Wakefield vous propose à la sous-location de grands plateaux de bureaux Plug & Play idéalement situés au pied de la gare de Bécon les Bruyères (à seulement 9 minutes de La Défense et 11 minutes de Paris-Saint-Lazare). Ces bureaux sont installés dans un immeuble neuf certifié HQE, BBC et BREAM, garantissant une performance environnementale de haut niveau.

Cet immeuble de bureaux de standing offre des prestations haut de gamme avec une large gamme de services aux salariés directement sur site. Il dispose également d'un auditorium classé ERP, idéal pour organiser vos événements professionnels et réunions.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un bâtiment tertiaire moderne et performant, offrant un cadre de travail exceptionnel à proximité directe des principaux pôles économiques de Paris.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	1096,98		320 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1096,98		320 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	575,33		320 HT/HC/m²/an	68 HT/m²/an	Sous location Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings					Sous location Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,61 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Capacitaire : 1p/12m²
• Climatisation par Ventilo convecteur en faux plafond
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• GTC/GTB
• Monte-charge, quai de livraison
• Profondeur de plateau : 18 m
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Faux plafond filant et faux plancher
• Pré-câblage informatique et téléphonique catégorie 7
• Terrasse accessible
• Zone ERP
• RIE de 450 places (1 300 couverts par jour) avec une salle à manger rénové et un nouvel accès à une terrasse
• Cafétéria/snack
• Auditorium modernisé équipé d'une régie audiovisuelle de 200 places assises
• Possibilité de partager la médiathèque
• Business Center de 3 salles modulables au rez-de-parvis
• Fitness avec vestiaires et salle de soins au rez-de-parvis
• Service de community management intégrant un service de conciergerie
• Parvis rénové et végétalisé avec installation d'un abris vélo
• Contrôle d'accès
• Archive/stockage
• Locaux Plug & Play
• ERP possible
• Les surfaces incluent la QP de parties communes de 16.7%
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Bécon les Bruyères
Bus Lignes 163-164-167-178-278
Autoroute D13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 30 places