Immeuble
NHOODA LOUER BUREAUX - 5828 m² divisibles. Bat G&H : Les espaces de bureaux viennent s'inscrire sur deux niveaux au-dessus de la halle commerçante et entourer l'esplanade accessible au public. Bat I&J : Un deuxième bâtiment de bureaux en R+3, idéal pour des écoles, vient s'implanter le long de la rue interne et propose lui aussi des espaces traversants entre rue interne et coeur d'îlot arboré.
Bat G&H : L'ensemble des surfaces développées est divisible en alvéoles traversantes entre avenue et esplanade ou entre esplanade et coeur d'îlot arboré. Les espaces de l'étage supérieur sont desservis par un jeu d'escaliers, de failles, de passerelles et de coursives surplombant l'esplanade, conférant à ces lieux une spatialité atypique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 749,3 | Septembre 2025 | 210 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 876,8 | Septembre 2025 | 210 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 763,4 | Septembre 2025 | 210 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 895,5 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 283,4 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 271,7 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 405,7 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 330,8 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 405,7 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 330,8 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 259,1 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 256,5 | Septembre 2025 | 220 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Objectif de certification BREEAM VERY GOOD
- 18 places à usage partagé (Auchan)
- 42 places à usage dédiées bureaux : 1800 euros HT /unité /an
- Effectifs admissibles :
- Hall G & H : 160 personnes max. cumulées / hall
- Soit 320 personnes
- Hall I & J : 305 personnes
- Classification ERP 3 type W
- Surface RDC : 555,1 m²
Accessibilité:. Tramway ligne C arrêts "Emile Counord" et "Camille Godard"
. Tramway ligne B arrêt "Berges de Garonne"
. Bus n°4-15-45-46
. Station V3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
