CBRE vous propose de venir découvrir ce projet à construire au coeur du quartier des Bassins à Flots ! Immeuble indépendant classé ERP R et W, ces bureaux bénéficient d'une magnifique jardin suspendu. Cette offre bénéficiera également de tous les services de restaurations, de loisirs à proximité immédiate ! Possibilité de créer du stationnement en fonction des besoins du preneur.
N'hésitez pas à nous contacter au 05.56.90.52.30 pour obtenir plus de renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 1940,8 | 12 mois ap. déb. trx | 245 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- ERP : 3eme categ (Partiel)
- Aménagement des parties communes (hall d'entrée, accueil, couloir) :
- Entièrement finalisées et décorées (luminaires , appliques , peintures décoratives et revêtement de sol suivant palette proposée par l'architecte d'intérieur.)
- Les jardins/ patios sont aménagés et arborés avec une épaisseur de terre de 60cm permettant la plantation d'arbres de haute tige.
- Un système d'arrosage "goutte à goutte" est mis en place grâce à la récupération des eaux pluviales.
- Visiophone à l' entrée avec contrôle d' accès
- Un ascenseur
- Eclairage par plafonniers LED avec détecteur
- Bureaux livrés aménagés prêts à cloisonner :
- Doublage des murs périphériques,
- Peinture
- Réseaux électriques courant fort / faible en périphérie sous goulotte
- Sanitaires H/F PMR aménagés et décorés
- Production d'eau chaude pour le chauffage au Réseau de chaleur
- Réseau clim réversible incluant système de distribution et pose des unités extérieures
- Faux plafonds dalle minérale ou béton ratissé, lasuré, vernis
- Sol moquette acoustique grand passage
- Visiophone avec contrôle d'accès
Accessibilité:Tramway Ligne B - Arrêts "Les Hangars" et "Cité du Vin"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Lewis-Brown"
Route Rocade échangeur 4 à 3km
Autoroute A10 à 7km
SNCF Bordeaux Saint Jean à 7km
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 18km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
